QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ MÁI NHẬT 2 TẦNG: DỰ ÁN BÁC SƠN (BÌNH LỤC, HÀ NAM)
Trong lĩnh vực xây dựng dân dụng, việc hiện thực hóa một bản vẽ thiết kế thành một công trình bền vững đòi hỏi một quy trình thi công nghiêm ngặt và sự kiểm soát chặt chẽ về kỹ thuật. Xây dựng trọn gói DGROUP tự hào giới thiệu dự án thi công trọn gói nhà mái Nhật 2 tầng cho gia đình bác Sơn tại Bình Lục, Hà Nam. Với tổng diện tích 265m2, công trình không chỉ yêu cầu tính thẩm mỹ cao. Mà còn đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe về kết cấu và hạ tầng kỹ thuật.
Dưới đây là báo cáo chi tiết từng giai đoạn thi công. Minh chứng cho năng lực và sự chuyên nghiệp của đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề tại DGROUP.
Xem thêm: BẢN THIẾT KẾ NHÀ PHỐ 4 TẦNG 1 TUM ANH TOẢN – TP. HẢI PHÒNG
Thông Tin Tổng Quan Dự Án
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Bác Sơn |
| Địa điểm | Huyện Bình Lục, Tỉnh Hà Nam |
| Loại hình kiến trúc | Nhà phố/Biệt thự mái Nhật 2 tầng |
| Tổng diện tích sàn | 265 m2 |
| Đơn vị thực hiện | Xây dựng trọn gói DGROUP |
| Công năng tầng 1 | Phòng khách, Phòng bếp, 02 Phòng ngủ, Vệ sinh |
| Công năng tầng 2 | 03 Phòng ngủ, 02 Vệ sinh, Phòng sinh hoạt chung, Phòng thờ |
Phần 1: Công Tác Chuẩn Bị Và Đào Móng – Khởi Đầu Vững Chắc
Giải phóng mặt bằng và định vị tim móng
Mọi công trình hoàn mỹ đều bắt đầu từ một nền móng vững chãi. Đội ngũ DGROUP triển khai bước đầu tiên bằng việc khảo sát địa chất và đo đạc thực địa. Công tác định vị tim móng được các kỹ sư thực hiện tỉ mỉ bằng máy cân bằng laser và thiết bị trắc địa chuyên dụng. Điều này đảm bảo tính chính xác tuyệt đối theo bản vẽ kỹ thuật. Tránh hoàn toàn các sai lệch về ranh giới đất và lưới cột ngay từ khâu sơ khai nhất.
Kỹ thuật đào móng và gia cố nền đất yếu
Dựa trên hồ sơ thiết kế, hệ thống máy xúc công suất lớn được huy động để xử lý phần đất nền, đào hố móng theo đúng cốt cao độ. Do đặc thù địa chất tại Bình Lục, Hà Nam thường là nền đất bồi, phương án gia cố nền bằng hệ thống cọc tre mật độ cao đã được tập kết. Những cây cọc tre già, thẳng. Đảm bảo tiêu chuẩn được đóng sâu xuống nền đất nhằm tăng cường khả năng chịu tải. Đảm bảo công trình không bị sụt lún trong quá trình sử dụng lâu dài.
Phần 2: Công Tác Đổ Bê Tông Lót Và Làm Thép Móng – Định Hình Cơ Sở
Đổ bê tông lót bảo vệ nền móng
Sau khi làm sạch đáy hố móng, DGROUP tiến hành đổ lớp bê tông lót với độ dày tiêu chuẩn. Vai trò của lớp lót này cực kỳ quan trọng: tạo bề mặt phẳng để lắp đặt cốt thép, ngăn chặn sự mất nước xi măng của bê tông móng vào đất và bảo vệ cốt thép khỏi sự ăn mòn từ môi trường địa chất bên dưới. Bề mặt bê tông lót được cán phẳng mịn, thể hiện sự chỉn chu của đội ngũ thi công.
Gia công và lắp dựng cốt thép móng kỹ thuật
Tiếp theo là công tác lắp dựng cốt thép móng. DGROUP cam kết sử dụng thép đúng chủng loại, mã hiệu từ các thương hiệu uy tín. Thép được đan buộc thủ công bởi các bác thợ lành nghề. Đảm bảo bước thép đều tăm tắp theo thiết kế. Đặc biệt, chúng tôi sử dụng con kê bê tông đúc sẵn để cố định lớp bảo vệ cốt thép. Tránh tình trạng thép bị đặt sát nền hoặc lệch tâm. Đảm bảo khả năng chịu lực tối ưu cho hệ móng băng/móng đài.
Phần 3: Thi Công Hạ Tầng Kỹ Thuật Và Xây Tường Tầng 1
Xây dựng bể phốt và hệ thống thoát nước ngầm
Trước khi đổ bê tông nền, hệ thống bể phốt được xây dựng kiên cố bằng gạch đặc và trát chống thấm 2 mặt kỹ lưỡng. Đồng thời, mạng lưới đường ống cấp thoát nước được lắp đặt âm nền. Công đoạn này đòi hỏi sự chính xác tuyệt đối về vị trí các đầu chờ và độ dốc ống để tránh tắc nghẽn về sau. Tất cả đường ống đều được nghiệm thu áp suất trước khi tiến hành bước tiếp theo.
Đổ bê tông nền và xây thô tường tầng 1
Sau khi hoàn thiện hạ tầng ngầm, lớp bê tông nền tầng 1 được đổ để tạo mặt sàn cứng cáp, ngăn hơi ẩm. Tiếp đó, đội ngũ thợ triển khai xây tường tầng 1. Với diện tích sàn lớn, công tác xây dựng được kiểm soát bằng dây dọi và thước tầm để đảm bảo tường luôn thẳng đứng, mạch vữa đều và không bị “trùng mạch”. Các vị trí lanh tô cửa cũng được đúc sẵn và lắp đặt đúng cao độ thiết kế.
Phần 4: Lắp Dựng Giàn Giáo Và Cốp Pha Sàn Tầng 2
Hệ thống giàn giáo an toàn và sàn thao tác
Để chuẩn bị lên tầng 2, công tác lắp dựng hệ khung giáo được ưu tiên hàng đầu. Xây dựng trọn gói DGROUP sử dụng hệ giáo thép chắc chắn, chân giáo được kê đệm vững chãi trên nền bê tông tầng 1. Hệ thống giàn giáo không chỉ phục vụ thi công. Mà còn phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công nhân làm việc ở độ cao, không xảy ra hiện tượng rung lắc hay mất ổn định kết cấu giáo chống.
Kỹ thuật lắp đặt cốp pha sàn phủ phim
Phía trên hệ giáo, các tấm cốp pha phủ phim cao cấp được rải đều. Loại cốp pha này giúp bề mặt bê tông sau khi dỡ khuôn có độ phẳng mịn cao, giảm thiểu công tác trát trần. Hệ thống xà gồ thép bên dưới được gia cố dày đặc để chịu tải trọng của bê tông tươi và người thao tác. Mọi khe hở giữa các tấm cốp pha được xử lý bằng băng dính chuyên dụng để ngăn rò rỉ nước xi măng trong quá trình đổ bê tông.
Đổ bê tông sàn và xây thô tường tầng 2
Sau khi hệ thống cốp pha và cốt thép sàn đã được nghiệm thu khắt khe. Xây dựng trọn gói DGROUP tiến hành đổ bê tông sàn tầng 2 bằng bê tông thương phẩm mác cao. Quá trình đổ được kết hợp máy đầm dùi kỹ lưỡng để đảm bảo bê tông đặc chắc, không bị rỗng tổ ong. Tạo nên một mặt sàn phẳng và chịu lực tốt.
Khi bê tông sàn đủ tuổi cứng, đội ngũ thợ tiếp tục triển khai xây thô tường tầng 2. Tại đây, công tác xây dựng vẫn tuân thủ nghiêm ngặt kỹ thuật dây dọi và thước tầm để các bức tường bao. Tường ngăn phòng ngủ và phòng thờ đạt độ thẳng đứng tuyệt đối. Đặc biệt, các vị trí giằng tường và lanh tô được đổ bê tông tại chỗ, giúp tăng cường độ ổn định cho kết cấu toàn khối, chuẩn bị sẵn sàng cho công đoạn đổ mái Nhật phía trên.
Phần 5: Hoàn Thiện Kết Cấu Và Trát Hoàn Thiện
Đổ bê tông sàn mái và thi công hệ khung mái Nhật
Sau khi hoàn tất xây thô tầng 2, DGROUP tiến hành đổ bê tông sàn mái. Đây là lớp sàn chịu lực và chống thấm chính cho ngôi nhà. Khi bê tông đạt cường độ, chúng tôi bắt đầu triển khai hệ khung kèo mái Nhật. Khác với mái Thái có độ dốc cao, mái Nhật đòi hỏi sự tính toán chính xác về độ dốc thoải (khoảng 25-30 độ) và sự cân đối giữa các mặt mái. Hệ vì kèo thép mạ kẽm được liên kết vững chắc, sẵn sàng cho công tác lợp ngói.
Công tác lợp ngói và hoàn thiện tạo hình mái
Việc lợp ngói được thực hiện từ dưới lên trên, từ ngoài vào trong. Từng viên ngói được bắt vít cố định vào thanh lito. Đảm bảo thẳng hàng và khít sát. Các vị trí bờ bò, nóc mái được đắp vữa và xử lý chống thấm tỉ mỉ. Hệ mái Nhật sau khi hoàn thiện mang lại vẻ đẹp thanh thoát, hiện đại và khả năng thoát nước, cách nhiệt tối ưu cho công trình của bác Sơn.
Kỹ thuật trát hoàn thiện trong và ngoài nhà
Song song với phần mái, công tác trát hoàn thiện được đẩy mạnh. DGROUP áp dụng quy trình trát 2 lớp, sử dụng lưới chống nứt tại các vị trí tiếp giáp giữa tường và dầm cột. Thợ lành nghề tiến hành “đắp mốc” chuẩn xác trước khi trát để đảm bảo tường phẳng tuyệt đối. Lớp vữa được trộn đúng tỉ lệ, cán phẳng bằng thước tầm và đánh bóng bề mặt kỹ lưỡng. Tạo tiền đề tốt nhất cho công tác sơn bả về sau.
Hoàn thiện các chi tiết trang trí kiến trúc
Các chi tiết như phào chỉ cửa sổ, các đường gờ trang trí ngoại thất được thợ thủ công đắp vẽ tỉ mỉ. Đây là giai đoạn đòi hỏi sự khéo léo để tạo nên vẻ đẹp tinh tế cho phong cách nhà mái Nhật. Việc hoàn thiện các chi tiết này giúp ngôi nhà thoát khỏi vẻ thô cứng của bê tông. Trở nên mềm mại và có hồn hơn.
Công tác ốp lát gạch hoa và lăn sơn hoàn thiện
Sau khi lớp trát tường đã đạt độ khô tiêu chuẩn và các hệ thống điện nước âm tường được thử nghiệm an toàn. Xây dựng trọn gói DGROUP tiến hành bước “trang điểm” cho ngôi nhà thông qua công tác ốp lát và sơn bả.
- Kỹ thuật ốp lát gạch hoa chuẩn xác:
Công tác ốp lát tại nhà bác Sơn được thực hiện với sự tỉ mỉ tối đa. Trước khi lát sàn, đội ngũ kỹ sư kiểm tra lại độ phẳng và cao độ của nền nhà. Gạch hoa được lựa chọn là loại gạch men cao cấp. Đồng nhất về kích thước và màu sắc.
- Quy trình lăn sơn đa lớp:
Song song với việc lát nền, công tác sơn bả cũng được triển khai để bảo vệ bề mặt tường và tạo màu sắc cho công trình. Xây dựng trọn gói DGROUP áp dụng quy trình sao cho tông màu trung tính kết hợp cùng kiến trúc mái Nhật, lớp sơn hoàn thiện giúp công trình trở nên rạng rỡ, sang trọng và bền bỉ trước khí hậu
Chất Lượng Tạo Nên Niềm Tin – Sẵn Sàng Bàn Giao Tổ Ấm
Hành trình kiến tạo căn nhà mái Nhật 2 tầng cho gia đình bác Sơn tại Bình Lục, Hà Nam là minh chứng cho quy trình làm việc chuyên nghiệp của DGROUP. Chúng tôi không chỉ xây dựng một ngôi nhà, mà đang xây dựng một tổ ấm bền vững qua nhiều thế hệ.
Việc kết hợp giữa thiết kế mái Nhật sang trọng và công năng 5 phòng ngủ tối ưu đã giải quyết hoàn hảo bài toán không gian cho gia đình đa thế hệ. Với sự giám sát chặt chẽ từ những viên gạch đầu tiên cho đến khi cất nóc và trát hoàn thiện. Xây dựng trọn gói DGROUP cam kết:
Chất lượng cốt lõi: Đảm bảo đúng kỹ thuật, đúng chủng loại vật tư.
Tiến độ cam kết: Thi công khẩn trương, bàn giao đúng thời hạn.
Thẩm mỹ vượt trội: Tinh tế trong từng đường kim mũi chỉ của công trình.
Nếu quý khách hàng đang có dự định xây dựng một không gian sống đẳng cấp theo hình thức “Chìa khóa trao tay”. Hãy để DGROUP trở thành người bạn đồng hành tin cậy. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn, lên phương án thiết kế và thi công trọn gói với chi phí tối ưu và chất lượng cao nhất.
LIÊN HỆ XÂY DỰNG TRỌN GÓI DGROUP
Trụ sở chính: Số 627 Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng
